グランプレステージ明石魚住

  • 兵庫県明石市二見町福里

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩13分

  • 2000年築 / 11階建 / 176戸 / SRC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
1,480万円
26.2万円/㎡
相場
1,314万円
23.2万円/㎡
1,011
1,213
1,415
1,617
AI査定結果
推定相場価格
1,314万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,213万円〜1,415万円
21.5万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランプレステージ明石魚住
1,480万円（26.2万円/㎡）/ 3階 / 56.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は17.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,480万円26.2万円3階 56.53㎡ 2LDK南西
2026/02/181,300万円18.0万円4階 72.16㎡ 2LDK南東
2026/02/151,070万円16.6万円3階 64.39㎡ 2LDK+S南東
2026/02/11980万円16.5万円3階 59.45㎡ 3LDK南東
2026/02/041,000万円16.8万円3階 59.45㎡ 3LDK東
2025/12/291,480万円23.4万円8階 63.28㎡ 3LDK南東
2025/10/261,190万円18.5万円3階 64.39㎡ 2LDK+S南東
2025/10/211,090万円18.0万円7階 60.56㎡ 3LDK南東
2025/10/201,380万円21.8万円8階 63.28㎡ 3LDK南東
2025/10/20850万円14.8万円4階 57.62㎡ 2LDK南東
2025/10/161,250万円19.4万円3階 64.39㎡ 2LDK+S南東
2025/08/101,080万円18.7万円4階 57.62㎡ 2LDK南東
2025/04/291,680万円26.5万円8階 63.28㎡ 3LDK南東
2025/04/16900万円14.7万円1階 61.07㎡ 3LDK南東
2025/01/14750万円12.7万円1階 58.86㎡ 3LDK南東
2024/09/03960万円17.2万円2階 55.91㎡ 3LDK南西
2024/08/11870万円14.8万円1階 58.86㎡ 3LDK南東
2024/04/11980万円16.2万円5階 60.56㎡ 3LDK南東
2024/02/23900万円15.3万円1階 58.86㎡ 3LDK南東
2023/12/23980万円16.0万円1階 61.07㎡ 3LDK南東
2023/12/23970万円16.5万円1階 58.86㎡ 3LDK南東
2023/10/24998万円15.1万円5階 66.31㎡ 3LDK南
2023/06/111,180万円19.5万円5階 60.56㎡ 3LDK南東
2023/06/081,150万円17.9万円7階 64.39㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
グランプレステージ明石魚住
明石市二見町福里
土山駅13分 1,480万円26.2万円56.53㎡2LDK3階 / 11階建 南西2000年176戸SRC
2025/06/04ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,630万円23.2万円70.14㎡3LDK12階 / 15階建 南東1997年164戸RC
2025/03/22グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,800万円31.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2024/06/05グランプレステージ明石西II
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,120万円20.0万円56.09㎡3LDK3階 / 14階建 北西1996年150戸SRC
2025/08/15リベール明石魚住5
明石市魚住町長坂寺
魚住駅13分 1,580万円23.6万円66.9㎡3LDK3階 / 15階建 南1997年153戸SRC
2025/12/12リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 1,380万円20.7万円66.79㎡3LDK6階 / 15階建 南1997年153戸SRC
2026/02/07リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 1,390万円21.3万円65.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2026/02/06リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,390万円21.3万円65.2㎡3LDK5階 / 10階建 南西1995年175戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、明石市では24.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は明石市の平均と比較して8.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
明石市
28.7万円/㎡
前年比-24.4%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランプレステージ明石魚住
所在地兵庫県明石市二見町福里
交通山陽本線土山駅徒歩13分
築年月2000年
階数11階建
総戸数176戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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