1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
42.5万円/㎡
前年比-8.6%
明石市
28.2万円/㎡
前年比-23.1%
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グランプレステージ明石魚住
兵庫県明石市二見町福里
山陽本線 / 土山駅 徒歩13分
2000年築 / 11階建 / 176戸 / SRC造
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3階 / 64.39㎡の場合
相場
1,224万円
19.0万円/㎡
674
1,041
1,407
1,774
AI査定結果
推定相場価格
1,224万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,041万円〜1,407万円
16.2万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月29日
グランプレステージ明石魚住
1,190万円（18.5万円/㎡）/ 3階 / 64.39㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は17.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 1,190万円 | 18.5万円 | 3階 | 64.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,090万円 | 18.0万円 | 7階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 21.8万円 | 8階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 850万円 | 14.8万円 | 4階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/16 | 1,250万円 | 19.4万円 | 3階 | 64.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,080万円 | 18.7万円 | 4階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,680万円 | 26.5万円 | 8階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 900万円 | 14.7万円 | 1階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 750万円 | 12.7万円 | 1階 | 58.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 960万円 | 17.2万円 | 2階 | 55.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 870万円 | 14.8万円 | 1階 | 58.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 980万円 | 16.2万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 900万円 | 15.3万円 | 1階 | 58.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 980万円 | 16.0万円 | 1階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 970万円 | 16.5万円 | 1階 | 58.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 998万円 | 15.1万円 | 5階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,180万円 | 19.5万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 1,150万円 | 17.9万円 | 7階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は18.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | グランプレステージ明石魚住 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 1,190万円 | 18.5万円 | 64.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 176戸 | SRC |
| 2025/11/16 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 900万円 | 15.8万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2024/06/05 | グランプレステージ明石西II 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,120万円 | 20.0万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/07/27 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/11/25 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/10/23 | リベール明石江井ケ島1 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/10/04 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,170万円 | 16.8万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%下落、明石市では23.1%下落しています。
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